本文摘要：此前名声在外的北京秦唐府客栈7号院早已歇业一段时间，原因是与内部股东意见相左有关。

此前名声在外的北京秦唐府客栈7号院早已歇业一段时间，原因是与内部股东意见相左有关。实质上，秦唐府客栈自开业以来，仍然正处于并未盈利状态，造成股东意见经常出现了分歧，目前正在处置当中。据理解，秦唐府客栈是北京市旅游委于2011年发售的首批独具北京特色的四合院民居旅游品牌“北京人家”的精品民宿之一，如今“北京人家”也遭遇经济危机。在业内人士显然，经营模式单一、盈利率不低沦为制约此类精品民宿发展的主要原因，也给业界带给了冷思考。

面对歇业危机有酒店向北京商报记者体现，最近自家酒店订单激增，知道否跟秦唐府客栈传闻“歇业”有关。北京商报记者从携程、Agoda等预约平台找到，秦唐府客栈目前显然早已不拒绝接受预约。回应，北京商报记者展开了实地调查。

北京商报记者回到坐落于南锣鼓巷前鼓楼苑胡同的秦唐府客栈7号院后，找到酒店早已大门关上，也没游客进出。北京商报记者以想要住店、但订没法房的名义敲开了客栈大门，酒店工作人员态度热烈地回应：“目前秦唐府客栈早已歇业，明确什么时候开业也不得而知。”随后就关上了大门。

根据附近居民获取的消息获知，这里的外国游客虽然没以前多，但仍有一定数量的游客进出。对于何种原因让店家声称歇业，周围群众纷纷表示，样子是由于内部资金问题，造成秦唐府客栈和公司之间产生了对立。并且有知情人士透漏，虽然酒店早已对外声称歇业，但是实质上只是不拒绝接受中国人，却仍拒绝接受外国人的订单，只要用国外网站展开预约就可以了。

于是，北京商报记者通过国外预约渠道，在OTA网站预约了秦唐府客栈当天的客房，并且预约顺利。随后，北京商报记者以外国人的身份打电话展开告知，前台告诉他记者，只要下了订单就可以办理住进。

但随后北京商报记者又以中国人的身份电话电话展开客房预约，却遭了拒绝接受。回应，酒店涉及负责人对北京商报记者坦言，秦唐府客栈目前还没月歇业，但是由于内部经常出现了一些问题，为了确保客人的安全性，所以继续不拒绝接受新的订单。

很多客人都是提早一年订立的，所以对早已预约的散客，仍希望获取安全性、舒适度的住宿环境。对于为什么秦唐府客栈依然能相接国外订单，负责人称之为，酒店早已全面下线，未来如果还能订到，酒店仍然青睐。不盈利致股东分歧据秦唐府客栈官网的消息表明，作为四合院典型代表的秦唐府客栈7号院，坐北朝南，占地面积约2000平方米，是现今为数不多的留存完好无损的北京四合院之一。

从2008年开业至今，早已有将近十年时间，在2011年被北京旅游委第一批列为“北京人家”。不仅如此，这个四合院还是北京市重点文物保护对象，曾是镶黄旗将领瓜勒欠佳氏图钦健以及知名徽商吴肇祥等名人故居。

北京商报记者从涉及网站得知，北京秦唐府客栈隶属于北京秦唐府客栈有限公司，牛志远和北京嘉泰基业置业有限公司作为北京秦唐府客栈有限公司的两大股东，分别占据40%和未公开的股份。客栈涉及负责人坦言，秦唐府客栈自开业以来，仍然正处于并未盈利状态，造成股东意见经常出现了分歧，目前涉及事宜正在处置当中。也有知情人士透漏，曾有公司的高管以及核心人物离开了该公司。

据理解，早在2008年，旅游涉及部门就发售了“奥运人家”这一四合院旅游住宿理念，具备老北京特色的四合院开始走出大众视野。2010年，为承传“奥运人家”理念，北京市旅游委制订了《“北京人家”服务标准与审定》，2011年发售四合院旅游招待品牌“北京人家”，首批上海证券交易所21家。

2012年，第二批特色四合院酒店上海证券交易所，“北京人家”减至33家。北京商报记者从携程网上找到，目前归属于“北京人家”的客栈酒店价格广泛较高，有的房费堪称低约数千元。即便如此，多数客栈酒店也回应到了旅游旺季，常常不会经常出现一房难求的境况。如此疯狂的民宿市场，为什么没获得相当可观的收益?从途家平台数据来看，2017年上半年，民宿住进的高峰为1月、4月和5月。

1月的春节假期出游人数较多，而4月和5月分别是冬至小长假、“五一”小长假及端午小长假，使得上半年的出游高峰集中于在了4月、5月。此外，2月、3月、6月民宿入住率有所上升。华美顾问机构首席科学知识官、高级经济师赵焕焱指出，从本质上来看，民宿酒店可以视作经济型酒店的一部分，但与普通经济型酒店比起，民宿酒店却不存在着显著的淡旺季差异。淡季魔咒待特色服务密码“民宿”二字源自日本汉字词，与酒店有所不同的是，民宿更好是利用出租住宅或空闲房间，为旅客获取住宿服务。

在我国，随着旅游业的较慢发展，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，近年来在全国各地蓬勃蓬勃发展，明显反映在近年来剧增的总量上。根据努点网的调查数据表明，2014年，我国内地客栈民宿仅有3万家，到2015年末，这个数字早已变成4.3万。2016年末，我国内地客栈民宿总数约5.4万家。短短两年时间内，我国客栈民宿数量涨幅超过近78%。

北京商报记者在努点网公布的2017年上半年民宿旅游报告得知，在谈及自由选择民宿作为上下班住宿的理由时，64%消费者回应，民宿有特色是主要理由之一。其次，性价比低、像当地人一样生活、生活便利都沦为消费者考虑到寄居民宿的因素。然而，短租民宿却也在规范化运作和细节法规上有短板，导致不低的经营风险。

“利润较低”、“不赚钱”、“除去房租没剩多少”这完全出了民宿业界广泛的对系统。以云南大理古城为事例，古城内的民宿客栈早已从2013年的1000多家，发展到如今的4000多家，较慢的增长速度让盈利水平大打折扣。这里一位经营民宿客栈的创业者曾回应，“7、8月旅游旺季房间显然过于用，但到了11、12月淡季的时候，一两个月都没有几个客人，房间空着，看著都心慌”。如果再行杀掉各种房租、水电、翻新和人工成本，一年只能靠客房收益的盈利的确并不诱人。

实质上，近年来有关部门对民宿行业规范化管理仍然在思索中不断完善。8月1日，筹划半年之久的《北京市旅游条例》月实施，其中明确提出了“完备民宿经营管理，希望乡村民宿发展”，并回应，“积极开展民宿经营应该办理工商登记，遵从国家和本市有关民宿管理规定，解决问题民宿市场准入问题”。在北京市旅游委副主任安金明显然，从政策上对民宿经营展开服务和指导，对增进民宿业身体健康发展是十分不利的。赵焕焱回应，淡季时，民宿行业主要的对策不是减少房价，而是应当减少当地特色的体验活动项目。

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